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Curso com conceito 100% entre “Excelente e Muito bom” na Avaliação.
1 – CONTEÚDO PROGRAMÁTICO – PRINCIPAIS ITENS ABORDADOS
O Curso aborda, com profundidade, todas as 03 áreas da Incorporação Imobiliária (técnica, jurídica e comercial):
ÁREA TÉCNICA: Fração Ideal (por área e valor), Área Sub-Rogada, Área Equivalente, Área Real Privativa Principal e Acessória, Carência, Unidade Autônoma, Vagas de Garagem (4 tipos), Condomínio Horizontal e Vertical, Comissão de Representantes, Memorial descritivo, Fórmula-mãe da Incorporação, CRCT – Coeficiente de Rateio de Construção Total, etc.
ÁREA JURÍDICA (SOB A ÓTICA DA ENGENHARIA): Lei 4.591/64 (comentada), NBR 12.721, Lei 10.931/04, Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, Lei 4.864/65, Lei 12.607/12, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Sociedade em Conta de Participação (SCP), Alienação Fiduciária, Arbitragem, Condomínio Edilício, Contrato com proprietário do terreno, Contrato com condômino, Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação, Registro da Incorporação, Obrigações e Direitos do Incorporador, Assembléia de Adquirentes, Leilão extrajudicial, Prazos de Garantia das Construções, Vício ou Defeito redibitório, Patrimônio de Afetação, RET – Regime Especial de Tributação, etc.
ÁREA COMERCIAL: Composição de Preços, CUB – Sinduscon, CUC – Custo Unitário de Construção, Tabela de Venda (randômica), Receitas e Despesas da Incorporação, Cálculo do lucro ótimo, Venda a preço fechado, Venda a preço de custo, Aquisição de terreno, Sub-rogação (em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV), Home Staging, Relação Incorporador/Arquiteto (otimização de projeto), Relação Incorporador/Construtor (taxa de administração interessada), Riscos do Anatocismo, Pesquisa de Mercado, Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira (preliminar e definitivo), etc.
Assista no início desta página a apresentação do Curso pelo Prof. Jamil Rahme.
Conheça mais sobre o curso, seu Coordenador e Instrutor acessando o site do curso www.incorporacaodeedificios.com.br
2 – OBJETIVOS
Engenheiros: Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.
Arquitetos: O mesmo dos engenheiros ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
Advogados: Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente.
Outros profissionais: Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas.
3 – PÚBLICO ALVO – A QUEM SE DESTINA
Engenheiros e Arquitetos
Advogados e Consultores Imobiliários
Incorporadores e Construtores
Outros profissionais que atuam ou gostariam de atuar em empreendimentos imobiliários
Seguimentos: empresas e organizações que lidam direta ou indiretamente com as atividades imobiliárias, da concepção ao pós-venda.
4 – INSTRUTOR – FACILITADOR
PROF. JAMIL RAHME
Engenheiro civil formado pela UFMG em 1973, com especialização em Engenharia Econômica, Engenharia de Segurança do Trabalho e Transações Imobiliárias, dentre outras. ●● Professor da FGV – Fundação Getúlio Vargas, no MBA – GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÃO CIVIL. ●● Professor da UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais, na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL. ●● Professor da PUC Minas – Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (IEC), na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso de Pós-Graduação GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO. ●● Professor da FDC – Fundação Dom Cabral, na disciplina INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS do Curso de ESPECIALIZAÇÃO EM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS. ●● Professor da UNA – Centro Universitário, na disciplina INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DE EDIFÍCIOS do MBA – EMPREENDEDORISMO E DESENVOLVIMENTO URBANO. ●● Professor da FEAD – Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais, na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do MBA – MERCADO IMOBILIÁRIO. ●● Professor do Curso INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS in company para grandes incorporadoras. ●● Coordenador do Curso Superior Tecnólogo GESTÃO EM INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade FUMEC. ●● Coordenador e instrutor do CIE – CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS, desde 1999, com a formação de mais de 13.000 alunos. ●● Consultor para incorporação imobiliária da USIMINAS. ●● Consultor para incorporação imobiliária da FUNDAÇÃO MINEIRA DE EDUCAÇÃO E CULTURA. ●● Instrutor para incorporação imobiliária da Superintendência da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. ●● Árbitro da Câmara Mineira de Mediação e Arbitragem – CAMINAS (Mercado Imobiliário e Construção Civil). ●● Diretor da ABENC – Associação Brasileira de Engenheiros Civis de MG para o Mercado Imobiliário. ●● Diretor Comercial da CONSTRUTORA NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos.
5 – LOCAL, DATA, HORÁRIOS E DURAÇÃO
Local, data e Horário: veja na coluna à direita.
Duração: 30 horas-aula.
6 – METODOLOGIA
Serão utilizados diversos recursos didáticos que enriquecerão e dinamizarão a exposição interativa dos temas.
7 – INVESTIMENTO
À vista:R$ 200,00 na inscrição (depósito) + 1.760,00.
Parcelado: R$ 210,00 (depósito na inscrição) + 04 (1 + 3) parcelas de R$ 495,00 com Cartão de Crédito.
OU em até 12 vezes pelo PagSeguro – consulte.
1. Desconto para inscrições efetuadas com antecedência mínima de 30 dias da data de início do curso: 5% .
2. Descontos para 02 pessoas – 5%; 03 pessoas – 7,5%; 04 ou mais pessoas – 10%.
3. Desconto cumulativo para Inscritos e Associados do SENGE-SC: 10%.
8 – INCLUÍDO NO VALOR DA INSCRIÇÃO
• Coffee break.
• Material Didático: farto material didático, envolvendo as áreas técnica, jurídica e comercial, cuja finalidade principal é ser o material de consulta pós-curso, suprindo a falta de literatura sobre o tema;
• Certificado: emitido pela VE-RH e pelo Instrutor.
• Acompanhamento pós-curso: O Coordenador coloca à disposição dos alunos, após a realização do curso, uma consultoria multidisciplinar permanente, pelo procedimento do PAA – Programa de Apoio ao Aluno, com vista a ajudá-los em sua vida profissional – consulte.
9 – INSCRIÇÃO VIA E-MAIL – RECOMENDADO
Acesse www.educ.eng.br/inscricao-incorporacao.doc para baixar o Formulário de Inscrição. Preencha e envie-nos para o e-mail indicado no Item 6 do formulário.
